Nabízíme k prodeji pravou část vícegeneračního rodinného domu v Praze 4 – Modřanech. Nemovitost nabízí celkem 342 m² plochy ve čtyřech podlažích, vlastní samostatný vstup a především velké množství pokojů a dalších samostatných prostor. Díky tomu nabízí široké možnosti využití – od prostorného rodinného či vícegeneračního bydlení přes investiční využití až po firemní sídlo či kancelářské zázemí. Dům je tvořen dvěma samostatně užívanými částmi, z nichž každá má vlastní vstup. Předmětem prodeje je výhradně pravá část domu. Celková výměra pozemku, na kterém je dům situován, činí 721 m². Prostor domu je rozložen do čtyř podlaží – suterén 84,17 m², přízemí 90,21 m², 1. patro 83,11 m² a obytné podkroví 84,52 m². Jednou z hlavních předností nemovitosti je množství samostatných místností rozmístěných napříč jednotlivými podlažími. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Jednotlivé místnosti mohou podle potřeb nového vlastníka sloužit jako obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, pracovny, pokoje pro hosty, kanceláře nebo jednací a provozní prostory. Přirozenou osu domu tvoří prostorná centrální chodba s vnitřním schodištěm, které propojuje jednotlivá podlaží a zároveň umožňuje jejich praktické oddělení podle způsobu využití. Samotné obytné podkroví nabízí další čtyři pokoje, koupelnu a chodbu. Jeho charakter dotvářejí přiznané dřevěné trámy a střešní šikminy. Součástí domu je také další půdní prostor poskytující praktické zázemí. V letech 2010–2015 prošla nemovitost částečnou rekonstrukcí. Dům je obyvatelný a dlouhodobě užívaný, současný interiér však odpovídá staršímu standardu a nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového vlastníka. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje plynový kombinovaný turbokotel s odvodem spalin přes fasádu objektu. Nemovitost je v současnosti pronajata fungující společnosti, která ji bude užívat do konce roku 2026. Následně bude nemovitost uvolněna a připravena k využití novým vlastníkem. Parkování je možné přímo na pozemku, další parkovací možnosti jsou před domem. Modřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň množství zeleně. V dosahu se nachází okolí Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, Modřanská rokle i další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Hlavní předností nabídky je kombinace velkorysé plochy, množství samostatných místností, vlastního vstupu a variability budoucího využití. Nemovitost může oslovit zájemce hledající prostorné bydlení, investiční příležitost i vlastní firemní zázemí v Praze. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní řešení financování podle Vašich možností a potřeb. Více informací a fotografie spodní části domu a okolí naleznete na našich webových stránkách. Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.