Prodej rodinného domu Splavná 578, Praha – Kyje

Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1/G,S, s podlahovou plochou 90 m2, 15 m2 garáž, Praha 9 – Kyje.

RD se nachází v klidné části obce Prahy 9 – Kyje (Na hrádku), byl kolaudován v roce 1945 s dispozicí 3+1 – cca 90 m2, garáží cca 15 m2, menší přístavbou (kůlna) na pozemku s výměrou 412 m2. Nemovitost nabízí možnosti k případné přestavbě či úpravám dle vlastních představ. Dům lze upravit na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk a 2+kk. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, příprava na kuchyň, spíž, obývací pokoj. V mezi patře je vstup na terasu. Ve 2.nadzemním podlaží se nachází ložnice, komora, dětský pokoj (aktuálně využívaný jako kuchyňský kout vybavený vestavnými spotřebiči značky Samsung – indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba).
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo Tepelné čerpadlo NIBE F2120 vzduch/voda, s možností ohřevu vody elektrickým bojlerem umístěným v suterénu domu. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – vodovod, veřejná kanalizace, plynová přípojka, elektřina. Dům je částečné podsklepený. Částečná rekonstrukce proběhla mezi lety 2015 – 2025 – skladba podlahy – provětrávaná podlaha, která je zateplená izolací EPS 150 polystyrenem 20 cm. Zaklopená OSB deskami, Rozvody elektroinstalace v mědi i s novými jističi, zásuvky s vypínači firmy od firmy Schneider Electric. Rozvod vody a odpadu v plastu, plastová okna (dvojskla), velkoformátové odklady a dlažby. V koupelně GROHE Cube umyvadlová baterie a podomítková sprchová termostatická baterie Grohe cube + hlavová sprcha. Nové interiérové dveře a světla, na podlahách plovoucí podlaha a dlažba, koberec. Kuchyň vybavená dřezovou baterii Grohe + granitový dřez. Většina světel Eglo LED RGB bezdrátové ovládání pomocí aplikace + klasicky vypínačem. Na pozemku je garáž s vjezdem z ulice. Zahrada zajištuje úplné soukromí a je orientovaná na severozápad. Dobrá dopravní dostupnost MHD, bus zastávka Lipnická linky č. 186, 201 a 953 (256 m), tram zastávka Lehovec (1453 m), vlak Praha – Rajská zahrada (710 m) a metro B – stanice Rajská zahrada (810 m). Benefitem je rychlý́ nájezd na Pražský okruh a dálnici D10. V okolí veškerá občanská vybavenost – školy, školky, mateřská škola, lékárny, pošta, večerka, obchody, Centrum Černý Most, CineStar Černý́ Most, restaurace, pizzerie, Supermarket Albert, Lidl, Kaufland, poliklinika Parník, veterinární klinika, Bowling Koule, golf, fitness, cyklostezky, Kyjský́ rybník, dětské hřiště.
Elektřina 4500,-
Voda 2000,-